放眼全国，2024年8月，内地32城大宗物业成交总金额约103.16亿元，同比上升36.9%，环比上升41.3%，出现了一个明显的成交高峰。

　　对湾中新城来说，造一座大城，意味着，对里面的每一个具体地块，都倾尽心血、精雕细琢。

　　就在最近，一架直升机落到了中山客运口岸停机坪，海陆空轨的超级枢纽即将走向现实。

　　精彩不止于此，开发商在这里，做了一个能与马鞍岛匹配的重磅商业——湾中水街。

　　在不到10万㎡的空间，每天装下9.6万人的扎堆消费，相当于1㎡都要挤下一个来花钱的人；

　　以成都旧城故址为基底，让这条商业街可观、可游，让潮流的年轻男女来到这里，随手一拍都是出圈的大片。

　　以“新时尚潮流、文化、消费体验”为风向，打造出开放式的商业街区，走出一条区别于传统“盒子商业体”的路。

　　不止成都太古里，北京三里屯太古里、上海新天地、深圳万象天地，这些现象级别的商业，无一不是开放式商业街区。

　　当下全中山的商家们，正需要一个拥有庞大磁吸力的封面地标，而湾中水街，将是他们的理想型。

　　开放式商业街区的模式，决定了湾中水街的突围方向；而它的操盘运营、地段位置，将决定“留”量能否最大化。

　　它的得意之作——深业上城，在2023年客流量达4000万余人次，同年销售额达53.8亿元，更喜提“港客最喜爱的商场TOP3”。

　　其以“公园+LOFT小镇+MALL”组合模式，主营品牌超过200个，主力品牌店个个具有市场号召力：

　　现在由原班人马操盘，相当于把“深业上城尊龙凯时人生就博官网登录”，平移到马鞍岛，造第二座“上城”。

　　中国两大“顶流”，上海迪士尼乐园、北京环球影城，爆火的核心在于，他们旗下经典IP。

　　因此，深业+万科斥资3亿，和孩之宝、尚培伦杰、美泰三大世界知名IP集团深度合作，将引入如芭比、托马斯&朋友、变形金刚、小猪佩奇、花生漫画史努比、等全球知名的IP 角色，打造三个各具特色的主题乐园。

　　此外，还规划了IP主题酒店、主题餐饮及零售店等，构建完整的IP体验场景生态。

　　空间规划，致敬了“中山飘色巡游”，融入南国文化特色，打造了“南国飘色”“滨水游径”“节日大道”三大特色街区。

　　其中，南国飘色，是超4000米的主干道，串起了IP主题乐园、米其林餐厅、旗舰店、“鲤跃龙门”“二龙戏珠”元素广场。

　　滨水游径，以滨水带作为纽带，设五桂雄峰、东海十六沙、古镇水乡到中山新港，四大水系风景。

　　因为地标，往往意味着核心地段，具备强大的人群集聚效应，是商业的流量基石。

　　马鞍岛未来规划25-32万人口规模（来源：南方+），湾中水街所在马鞍岛南部片区，周边就有超4000户稳定高端消费群，处于消费力旺盛的躺赢地段。

　　但湾中水街还给你多重保险——深中通道、未来之门、中山客运口岸、湾中会展中心，四大无可复制的重磅地标环绕。

　　深中通道，单小时最高峰超过8000车次，日均车流量超10万辆次；（数据来源：深圳晚报）

　　房叔获悉就在国庆，湾中水街将亮出【湾中会馆】约300-450㎡低密商墅！最重要的是，它有且仅有45席。

　　建筑，由国际著名建筑设计公司LLA设计，大家熟知的深圳宝安欢乐港湾、深圳欢乐海岸、深圳壹方城等商业地标均出自该团队。

　　整体园林，结合传统岭南与现代国际风格，尤其加入中山本土元素，既有“岭南风范”，又有“湾区气派”。

　　湾中会馆融入了传统院落、街巷设计，呈现出“四坊三街”空间规制，做到了动静、私密开放的有机结合。

　　其中的独栋户型更拥有地面庭院和空中花园，在地面庭院入户，从空中花园观景，以高墙围合打造回归本我的一方会馆。

　　比如可设计双动线，低楼层做高端私房菜馆，组个层峰聚会；高楼层做私人度假屋，满足投资和度假两个功能互不打扰。

　　于湾中会馆而言，立于中山客运口岸旁，可以说是水路、空中枢纽，更是世界抵达中山的第一站，多重身份叠加，已经是市场罕见。

　　那么，湾中水街，是好玩、好吃、好有趣的黄金假日，更是大湾区商业版图上的皇冠。

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