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时间:2024-06-23 点击数:
前段时间,昆明茭菱路88号的“创意英国”小区即将改名的消息,我们曾做过报道(详情→昆明这个知名小区要改名字!业主担心:房产证、身份证要改吗?)12月28日,龙翔街道相关负责人介绍,该小区已正式命名为“创意馨园”,小区原名称标识已被拆除,新名称标识安装完成。
记者来到茭菱路88号看到,蓝底红字的“创意馨园”四个大字已经被安装在小区门岗处,一名保安戴着口罩站在门岗执勤。
业主王女士说:“我们小区变更名字的事情已经进行两个月了,一周前在业主群看到有消息称小区新名已经定了。”对于新更改的小区名字,包括王女士在内的不少居民表示能够理解。
位于茭菱路88号的创意英国小区,由于建成之初开发企业未按要求向民政部门申报小区名称,在2021年昆明市清理整治不规范地名工作中被列入整治范围。整治消息传出之初,由于创意英国小区这一名称是开发商自行命名,并未在民政部门申请,目前开发企业已注销,加之很多业主担心小区重新申报名称后涉及的房产证、身份证、户口簿都需要进行修改,会对生活带来影响,小区名称申报工作一度陷入困境。
“居民区、大型建筑物名称更改后,国有土地使用证、房屋所有权证和不动产权暂不集中变更,相关信息在自然资源等部门备案,待所涉土地或房产办理交易、转让、抵押等手续时,再予以变更。”
11月,在一场由五华区民政局、昆明市公安局五华分局、五华区市场监督管理局、市自然资源和规划局五华分局、五华区城市管理局等职能部门召开的业主见面会上,各个部门主要负责人针对小区居民提出的各种疑问一一作了答复,最终打消了居民们对小区更名的疑虑。
龙翔街道主要负责人提示,如果该小区居民需要开具因小区更名的相关证明,可以到龙翔街道西园北路社区居委会办理。西园北路社区办公地点为创意馨园小区温莎大道8号,联系电话。
2021年11月26日,小区第四届业主委员会向五华区民政局提出了小区命名的请示。新名称为“创意馨园”,保留了原名称的前两字“创意”,是居民们对原名称的情结,“馨园”寓意为“温馨家园”,是小区居民对小区的定位和期望。
2021年12月6日,经五华区民政局批复,小区正式命名为“创意馨园”小区。
2018年12月,民政部、公安部、自然资源部、住房和城乡建设部、交通运输部、国家市场监管总局联合印发《关于进一步清理整治不规范地名的通知》(民发〔2018〕146号),对清理整治不规范地名工作作出安排部署。当前,各地正按照6部门部署,积极推进清理整治不规范地名工作,但个别地方仍存在政策标准把握不够准确、组织实施不够稳妥等情况。
目前,昆明市尚未针对上述通知公开发布整治不规范地名的相关文件,但早在1986年起实施的《地名管理条例实施细则》中有“不以外国人名、地名命名我国地名”等多项规定,2008年实施的《昆明市地名管理规定》也有相关规定。
《关于进一步清理整治不规范地名的通知》明确了“列入清理整治范围的不规范地名认定原则和标准”,共分为4个类型。
一、刻意夸大的“大地名”。比如未经批准,尊龙凯时人生就是博官网登录随意使用“宇宙、中央、天下、世界、环球、欧洲、澳洲、美洲、中国、中华、全国、万国、特区、首府”等词语的地名,或通名层级混乱,刻意夸大地理实体功能的地名。
三、怪异难懂的“怪地名”。比如未经批准,随意使用汉字与数字组合且无实际含义的地名;未经批准,随意使用“皇帝、皇庭、御府、帝都、王府、相府”等古代帝王的称谓以及历史上的官衔名、职位名等词语的地名。
据了解,从2017年起,昆明市民政部门对全市居住小区的名称进行了梳理统计,发现名称不规范的有30多个。
例如,最近20年建成的房地产小区中使用洋名的有格林威治、列侬溪谷、马可波罗半岛别墅、大溪地、艾诗林根、枫丹白露、波西米亚花园、金色维也纳、滇池名古屋、西贡码头、挪威森林、加州枫景、都铎城邦、哈佛中心等十多个。其中,创意英国和格林威治是由同一家房企开发,可见在2000年前后,昆明本地开发商比较喜欢使用“洋名”。
如果按照统一原则,既然创意英国要改,其他小区的洋名也应该一并改掉。但目前其余“洋名”小区暂时还没有要改名的消息。
除了“洋地名”,需要规范的还有“大地名”“怪地名”等,以“大地名”为例,昆明不少房地产项目的名字中都有“中央”“环球”“首府”等词语,比如中央金座、环球时代、中梁首府、大观首府、春城首府等。
在“怪地名”中,昆明开发商比较喜欢使用的是“御府”这个词,比如华夏御府、白马御府、半山御府。
此前,昆明市民政局工作人员接受媒体采访时介绍,小区名称报批有文件规定,但有些开发商不用批准的楼盘名称,而是自己取个名字去做推广。例如,海伦国际在民政局申报的标准地名叫春城时光花园,公园1903小区在民政局申报的名称是滇池湖岸公园,湾流海申报的名称是琥珀俊园。另外,在2005年之前,民政部门与住建部门没有很好地衔接,导致部分小区直接用楼盘的推广名去登记房产证。
2005年之后,昆明市出台规定,要求项目命名必须先向昆明市民政行政主管部门申报,经其批准同意后再向市规划局申请行政规划许可。这一举措从根本上防止了新的洋地名“偷生”,成为地名管理变事后监督为前置审批的重要一步。
据民政局地名命名、更名审批流程图显示,小区更名需要申请人提供材料,从县区级民政部门逐层向上审批,其间还需经过重要地名专家论证,最终由县区级民政部门收到核发批复,并告知申请人。办理楼盘更名手续不收任何费用。
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