尊龙凯时人生就是博官网登录要说看点，那肯定是不会少的，毕竟这是广齐发后，南沙头一批江景靓地，配套和资源都好到无可指摘。

　　这很难让人不在意，未来30%的阳台占比，究竟是在南沙全面铺开，还是在江景宅地全面铺开，抑或是全广州铺开？第二、阳台设计首次松绑（对半开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制）注意，这是自11月9日落地新规后，广州首次对阳台设计放松要求。但大家都知道，阳台解限，最终受利的不一定是阳台，而是各种阳改房。比如下图户型，完全可以大胆地做一个L型阳台，接下来的操作懂的都懂这一条放松的不是实用率，但确实会让广州户型设计水平，再创新高。第三、你会收获一个屋顶花园绿化面积超过400平方米，平均宽度超过8米，覆土厚度≥1.5米，屋顶花园就能按100%的系数换算为小区绿化率，间接引导开发商户型面积做大点，房子建得矮一点。但要注意，这一条主要作用是鼓励立体绿化，美化江岸线，和招商横沥岛的第四代住宅有些接近，体面感和宜居性都能拉到满分。而更让人在意的是，这两宗待拍都不贵，起拍价只有约1.2万/平，体量还不算低，二者相加，住宅计容面积达到22.8万平，足够产出约2300套100平的住宅。同期，项目周边二手标杆，南沙金茂湾住宅成交均价多在2.2-2.8万/平之间，毫无疑问将直面新盘冲击。唯一的悬念，是哪家房企会拿地，又会定价多少钱一平出售？你们觉得，南沙金茂湾会因此降价吗？评论区，我们不见不散！

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