在《城市发展史》作者刘易斯.芒福德看来，“城市实质是人类的化身，是改造人类，提高人类的场所”，缔造和改造人类自身，正是城市主要功能之一。古往今来，世界上的大多数城市，都选择依水而立。一部人类城市发展史，就是一部治水理湖史！

　　长沙，地处南楚古云梦泽地带，与水相生相伴，素有“三湘四水”之称，又有“楚汉名城”的美誉。长沙城市的发展，离不开水的发展。自长沙王吴芮筑城起，长沙人就在此享受水乡福泽的灌溉。水赋予了长沙人生命，可谓真正的“城魂”。

　　在长沙有这样的一个地方，经顶尖开发商操刀的城市更新，十数年时间，从无到有、从零开始，创造了一座湖，这就是梅溪湖！新城一期建设由此围绕这座湖展开。这一湖碧水，一如带流量的存在，不仅虹吸大量优质人口集聚于此，同时以倒影般的方式实时见证着片区的高人气、高规格。

　　从梅子滩的葡萄园，到湘江新区的国际新城；从大到国家战略，小到城市命运，长沙的过去与未来，都将与这座湖发生着紧密的联系。第一个十年，金茂吹响了“造城”的冲锋号；下一个十年，城市副中心成就着国家中心城市的野心。

　　梅溪湖是长沙城市更新发展的一个重要缩影，而梅溪湖房地产则是长沙楼市的精华版。作为家喻户晓的“富人区”，风景秀美的梅溪湖，使得众多高净值人士争相收藏的豪宅臻品更是蜂拥而至。片区楼市不断升温，房价更是持续看涨，俨然成为了除市中心外长沙置业的最热点区域！

　　长沙楼市各个阶段的成果典型在梅溪湖都可以找到典型样本。业内人士普遍认为，不论从硬件条件还是软件条件，生态资源还是建筑风格，与主城区的关系还是业主的多元化，梅溪湖板块已成长为长沙的一个宜居片区，比肩全球、笑傲湖湘的样本都收藏在这个片区。

　　如今，伴随着梅溪湖南北两岸已经成长为居住高地，片区的联结口，正从湖的西岸向未开发区域扩展，未来梅溪湖的开发重点，还将一路向西。

　　从最新的梅溪湖区域规划图可以知道，一条大致存在于雪松路、梧桐路的合围区域，呈东西走向的地理轴线，串起了梅溪湖和雷锋湖，意味着它不仅联结起梅溪湖整个板块，同时还将承担起开发建设的轴线布局复合功能，这就是梅溪湖“超级中轴”！

　　这条连接梅溪湖的发展主轴线公里，沿线规划有梅溪湖CBD中心商务区、景观大道、梅溪湖田园综合体等。未来它将构筑成为CBD轴线+中央绿心+公服设施走廊+科创城岛的超级中轴，成为梅溪湖国际新城发展的中心。梅溪湖国际新城，已然从环湖时代进入了中轴时代！

　　金茂大厦已经成为梅溪湖的一张城市名片，要问谁能接棒未来梅溪湖“超级中轴”的封面地标，长沙中心当之无愧！作为超级中轴之上的核心城市综合体项目，它占据着梅溪湖国际新城核心区域的中心位置，总共由6宗地块组成。

　　长沙中心项目总投资额150亿，拟引进高端商业、顶级写字楼、精品酒店、购物中心等业态。大手笔打造城市新中心，在梅溪湖几何中心位置，它以最大限高320米的塔楼地标群，对望河东国金中心！这是一次中心与中心的对话，作为全新的城市中央商务区，未来的长沙城市封面当属于长沙中心！

　　可以预见，未来的梅溪湖建设重心将以城市中轴为载体，以长沙中心（规划）为核心，驱动打造国际门户客厅！城市综合体+国际商务组团+总部服务基地+滨水产业组团，将形成千亿级产业集群！对标IFS国金中心，长沙下一个城市封面在哪？就看长沙中心！长沙中心将不只是成为长沙的中心，更是长沙与世界交流的窗口！下一个城市封面，将由全新的长沙中心开启！

　　每一座城市，都有一条极具价值的城市中轴线，作为一个集结景观、功能于一体的动脉之地，不论是从南起永定门，北至钟鼓楼的北京城市中轴，还是南北向穿越凯旋门的巴黎城市轴线等，已然是世界城市轴线规划布局的经典。

　　为最大程度享受到城市发展红利，最应该买房的地方，一定是城市中轴线周边。围绕着城市的中轴或中心，诞生了业内外耳熟能详的诸多明星盘。而这些中轴线的核心地块，又是红利最大的地方。

　　那么，作为对标世界级宜居新城的梅溪湖片区，碰上冉冉向上的长沙中心，未来梅溪湖板块的典型样本在哪？自然看向核心项目！绿城招商·桂语雲峯给出了答案！

　　作为长沙中心的首发重磅，绿城招商·桂语雲峯定位地理区位几何中心梅溪之眼，由绿城和招商两大品牌房企联合开发，不仅拥有着罕见的城市背书，更坐拥稀缺自然人文资源，还是绿城桂语系定制级产品。

　　时间拨回到今年6月，在经过27+6轮激烈竞价后，绿城摘得长沙中心项目的首个组团地块——[2021]长沙市043号地块，成交楼面价为7750元/平，自持比例6%，暂未设置住宅毛坯最高销售价格。

　　绿城招商·桂语雲峯位于岳麓区梧桐路与赏月路交汇处西北角，西临听雨路、南临梧桐路，东北方向靠近梅溪湖隧道。项目由2宗地块组成，西侧的A27地块以及东侧的A35地块，公示规划的是东侧A35地块。

　　根据规划信息得知，项目总用地面积36884.59㎡，总建面163213.39㎡，住宅部分约10万方，共8栋住宅，1栋幼儿园，1栋高端公寓。

　　项目总占地10.7万方，总建面约68万方，业态包含高端住宅、国际公馆、创意办公和1个购物中心，是区域内少有的高端城市综合体项目。因此，本项目可以说是在梅溪湖新城中心打造的一个纯粹住宅区。

　　项目为梅溪湖邻双地铁口楼盘，旁边就是在建的地铁2号线号线中塘站（原省图书馆站），目前2号线延长线年开通，届时可坐地铁直达高铁西站、高铁南站、老火车站、五一广场等地。

　　6号线月开通载客，未来可以坐地铁直达黄花机场、麓谷、滨江、湘雅各大医院、芙蓉路CBD等重要地点，可见绿城招商桂语雲峯占据的城市资源有多稀缺。

　　教育方面，项目旁约1公里范围内有西雅博才小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学等名校环伺，教育资源丰富（具体学区划分，以教育局官方文件为准）。

　　医疗资源方面，项目紧邻长沙市妇幼保健院河西新院（建设中），对望爱尔国际医疗健康产业城（建设中），亿达健康产业园（建设中）等优质医疗资源。

　　商业方面，项目旁边将引进招商旗舰商业“花园城购物中心”，打造约10万方商业航母，为梅溪湖带来一线城市的高端商业模式。封面级的高端商业、写字楼、星级酒店等都将汇聚于此，近享金茂览秀城、步步高·梅溪新天地等醇熟配套。

　　生态方面，项目北面是梅溪湖中轴绿地，东面是体育公园，周边还有龙王港生态风光带和象鼻窝森林公园。项目直面约7500亩象鼻窝森林公园，南面没有高层建筑阻挡视野，所以在阳台上可以欣赏绿意盎然的森林公园美景，这种直面森林公园景观的感受不亚于江景和湖景。

　　总之，住在绿城招商·桂语雲峯有多幸福？出小区就是商业，楼下就是地铁，附近就是公园，难怪长沙人都在等这个明星盘！

　　因为梅溪湖，因为长沙中心；因为绿城，因为招商蛇口，长沙楼市梅溪湖片区的典型样本，还将在这座湖边一个个地绽放！

　　作为绿城招商·桂语雲峯两大品牌房企，绿城是理想生活综合服务商，招商蛇口是城市和园区运营服务商，这种阵容组合在长沙尚属首次，两者的实力都是极其强悍，这是绿城招商·桂语雲峯的底色。

　　绿城中国，1995年成立于杭州。历经27年发展，集团总资产规模超4800亿元，净资产近900亿元，“绿城”品牌价值906亿元。作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，在业界有口皆碑，被誉为豪宅专家，细节魔鬼。

　　绿城建的房子品质好、颜值高，已经成为了一股清流。目前，绿城在长沙在售项目有绿城高尔夫小镇、绿城青竹园、绿城美的明月江南等。

　　招商蛇口，作为百年央企“招商局集团”旗下企业，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，致力于成为“美好生活承载者”。目前排名《福布斯》全球上市公司500强第348位，2020中国产业园区运营商TOP50第一名！

　　目前，招商在长沙在售的项目有招商华发依云曦城、招商雍山湖、招商华发依云天汇等。本次招商还将引入旗下知名商业IP——招商花园城，打造约10万方商业航母。汇集城市风潮，不断更新融入具有格调且丰富优质的商业元素，将成为梅溪湖潮流新地标！

　　可以预见的是，绿城和招商两大房企巨头联手，绿城招商·桂语雲峯将成为全长沙的品质标杆，更是梅溪湖片区宜居的典型样本。说它是样本，因为这是一个追求产品至上的产品主义原创作品。

　　绿城招商·桂语雲峯作为继绿城桂花城之后，承袭桂语系高端基因，融合了现代主义灵感。有别于市面上一般住宅复杂张扬的立面风格，旨在传递建筑更简约的审美价值。项目立面以竖向、横向线条交错穿插构成建筑主要肌理，玻璃材质高档轻奢，以冷色调为主色调。建筑的外立面简洁时尚，错落有致，光泽感满满，诠释现代品质人居的审美品味！

　　产品方面，细节打磨更是用心。沿梧桐路主入口界面打造对称的主入口,呼应景观中轴的仪式感；进入社区主入口大堂,穿过下沉庭院,即是围合的中央大花园，形成豁然开朗的视觉感受,整个中心大花园尺度开阔,内容丰富,未来是整个社区最重要的交流场所。

　　不仅仅是地面景观的无边界渗透,产品及户型设计上也采用了宽景阳台和南向边角厅的设计,极致化引入社区内外的景观,让整个社区融入到公园的景观之中。整个顶楼采用闭合式设计，以整个玻璃幕墙覆盖，利于采光。

　　此外，由于南方特有的湿冷气候，令体验过北方暖气生活的人尤其感觉到刺骨的寒冷，看看近日长沙初雪天气就知道供暖的必要性了。基于此，绿城招商·桂语雲峯在政府前瞻战略规划和自身资源优势的加持下，项目匹配集中供能设备，两套管道入户，一套为热系统，通过地暖供热；一套为冷系统，通过风机盘管供冷。项目可提供冷暖的生活配套，让整个楼盘区域都能够享受到四季如春的感觉。

　　集中供能的优点在于：第一：可以提供24小时的恒温环境，置身室内，“四季如春“，居住舒适度高！第二：从经济性而言，集中供能的运行费用一般会比多联机空调节省25-35%。未来在这里，冬暖夏凉，一年两季供冷供热，有利于孩子和老人的健康居住。

　　而在公区方面，住宅架空层高度达4米及以上，拥有阔绰的共享空间。包括LDKB复合大公区模块、酒店化主卧套房、宽景阳台等，都将品质感拉满，妥妥的宜居典范。

　　笔者最新了解到，绿城招商·桂语雲峯将首推建面约180-300㎡纯板式大平层，堪称今年长沙大平层最值得期待的作品之一。

　　180平户型是桂语雲峯的主力户型，空间格局上采用了经典的四叶草布局，私密性强；超尺度大方厅，整合了西厨、餐厅、客厅、书房的复合功能，尺度舒适，空间可根据生活需求灵活改变。南向三面宽约9.8m的阳台更是让景观最大限度透入到室内，真正营造宽景生活场景，阳台进深约1.8m，有更多的空间拓展可能，充满了美好生活的遐想。

　　300平户型设计则采取了南向角厅的空间格局，打造270度的转角景观视野，南向一字型大进深（约2.0m）进景观阳台，侧向连续的大飘窗，将景观最大限度地引入到室内。超大尺度的复合大公区也是244户型的一大亮点，四件套巨厅，让公区显得更加有品味和格调。

　　云起梅溪湖，游于山峦间。绿城招商·桂语雲峯生活美学馆名为“云梦之境”，以“行云间”为主题。以云朵作为艺术形态，汲取梅溪湖文化元素，取意为云是湖水循环有形的结果。生活美学馆与旁边三环线公园连通，业主随时开启日常度假！

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