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　　北京城建·玺院，北京城建旧改项目，位于丰台区小屯西路105号院，西四环外大瓦窑板块。轨道交通便捷，距地铁14号线米，三站达丽泽商务区。周边商业、教育资源丰富，医疗、生态配套完善。产品户型建面约154-280平米四居，适合西南片区终极改善人群。玺院部分户型空间使用率高达90%，全屋国际一线大牌精装交付。近几年大瓦窑板块少有此类改善项目，考虑一步到位、追求纯粹居住圈层的朋友可关注。

　　踞守北京四环金线，三大产业圈丽泽金融商务区、总部基地、金融街向心围合。世界500强巨擘、高精尖产业集群汇聚于此，加速金融科技产业发展势能，构筑智富家族理想人居版图。

　　● 总部基地：轨道交通、尊龙凯时人生就是博官网登录航空航天两大千亿级产业，以及新一代信息技术、新材料、医药健康、智能制造四大百亿级产业于此布局。

　　● 大城之境：一轨一环一高三横两纵。一轨：地铁14号线；一环：西四环；一高：京港澳高速；三横两纵：横向莲石东路、梅市口路、大成路，纵向小屯路、张仪村路。

　　● 世界之境：紧邻由北京丰台站和丽泽城市航站楼联合组成的地空双联动超级TOD示范区，打造国际交往中心新门户；世界交往，于此咫尺互连。

　　● 繁华盛境：近享五棵松华熙live、万达广场、龙湖丽泽天街、大成路商圈、京荟广场等城市级旗舰商业配套。

　　● 公园隐境：向西紧邻约17.2万㎡大瓦窑体育公园，向东咫尺约12万㎡绿源公园，周边天元公园、经仪公园、永定河沿线晓月郊野公园、北京园博园、绿堤公园、丰台花园、万丰公园、北京雕塑公园等丰沛自然生态资源环伺。

　　● 学府至境：近邻丰台区建华学校，其作为丰台区重点引进的12年一贯制优质教育资源，教学质量比肩海淀名校。

　　● 书香雅境：周边十一学校、北京十二中、丰台二中、北京十二中附小、丰台二中附小、丰台一小、丰台五小等优教资源集萃。

　　● 健康佳境：中国人民总医院(301医院)、302医院、307医院 、北京市中西医结合医院、朝阳医院西院、天坛医院等多家三甲医院守护健康。

　　北京城建地产以当代家族生活需求为原点，自建约4300㎡街区商业、幼儿园等社区配套，自成一体，构建都会之上的生活秘境。

　　立面提取礼序格局与轴线秩序，运用大面积玻璃幕墙、铝板与石材，打造融汇东方审美与国际风尚兼具的天镜云瀑。以超越时代美感的叙事性建筑语言，将时间折叠收藏，塑新四环封面，传藏大人物的不凡气度。

　　约3.5万㎡园林，近百米奢阔楼间距，取义江南园林精髓，通过现代手法，重构江南韵味游憩体验感，绘就“五院九境十二泉”画境。以九种心境融入现代设计语言，定制江南雅致情韵；以南宋马远的《十二水图》为灵感，打造柔泉、清泉、流泉等灵动有致的十二处景别，曲径通幽，层层递景，园中之趣，意象万千。

　　超尺度园林盛纳丰盈景观。尊享酒店式雅致归家花园门庭，人车分流尊崇归家；地下车库体验感升级，跃新高阶生活品质；无界会客厅、儿童栖谷乐园，消弭人与自然边界，感受宁静致远的人文气息。

　　约169㎡四居，约5米的宽厅，仅餐厅+客厅的面积就接近50平，更何况南侧还有约9㎡的阳台，很有大平层的通透感。主卧套间配置很高，包含三分离卫浴+双台盆+梳妆台。三分离次卫放到南向次卧门口，几乎等同于双套间了。

　　约183㎡四居，LDKB+X空间的格局，北侧次卧可变性很强，可以打开作为餐客厅补充，可以做成独立兴趣空间，还可以与北向次卧合并，整屋做成三个套间。南向升级至双套间，主卧也更加奢阔，增添了观景浴缸。5.1米的宽厅，整体公区的视野非常赞，另外还有南向阳台的视野拓展，观景效果拉满了.

　　约206㎡四居，2梯2户，近15㎡的私家电梯厅，入户独立玄关旁还有充足收纳，各位总裁的高尔夫球包、夫人的旅行箱，转个身就能收纳起来。约6米的宽厅，餐客厅与阳台都等宽，近百平的公区空间太奢阔了。同款LDKB+X格局，可变性依然很强。

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