2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛

　　我国发生重大变化，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。建设人民满意的好房子，正成为政府和企业所共同谋求的发展之路。

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　　在此背景下，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，中指院以“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观”等六大体系评判，西安秦风雅颂凭借独具匠心的产品力，打造新时代的宜居标杆，获得『2024年人居梦想“好房子”（陕西省）』荣誉。

　　随着全国市场下行，不少房企资金链断裂，烂尾现象令购房者望而却步。一时间，买入何种房子安全系数比较高，都是令人焦虑的问题。对于购房者而言，在不确定的时代选择确定的事物，国央企的项目才是稳健安全之道。

　　中国铁建股份有限公司，作为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，同时是由国资委授权从事房地产开发的16家央企之一。从今年开始，中国铁建地产和其它二级单位的地产开发平台，积极布局西安市场，共同形成了西安楼市中的“中铁建”系。西安房企销售排行榜来看，仅中国铁建地产就超过百亿，势头正猛。

　　中铁建融城发展公司，总部位于成都，是全国首个专攻TOD综合开发的央地合资企业和中国铁建唯一的TOD业务专业化投资平台公司。作为“TOD综合开发”专家，倾注国央企对于地铁物业的研发、开发、运营、管理等多线条经验，专注于多元化、复合型的场景打造，擘画城市地标建筑群。

　　西安市轨道交通集团有限公司，负责西安城市轨道交通系统工程建设、运营管理、资源开发和投融资等工作。西安轨道交通投资发展有限责任公司，是西安市轨道交通集团有限公司全资子公司，作为西安地铁践行TOD理念的先锋，投资发展公司始终坚持“创新、争优、高效”的企业精神，大力推动“站、城、产、人、文”一体化建设，充分发挥轨道交通对城市发展的支撑作用，助力西安全面加快国家中心城市建设步伐。

　　秦风雅颂由中国铁建+西安轨交两大国企品牌联合，产生出1+1＞2的效果，在迷茫时代，给予了西安购房者最确定的答案。

　　好房子不只是简单一座房子，而是建筑与资源的聚合体。舒适人居加上能随心所享的全维配套，更显珍贵。

　　秦风雅颂项目地块位于西咸新区沣东融合区，位置优势处在沣东和丝路软件城两个产业圈的交汇处。项目地处高新、软新、雁塔、沣东四大板块交汇之核，拥有“三纵三横”交通路网，绕城高速、阿房宫互通、连霍高速，已建成的地铁5号线号线鱼化寨站毗邻;未来随着地铁四期规划落地，项目周边还将增设3号线号线都在此交汇，形成高效便捷出行的交通网，高新云轨西晁站也近在咫尺。

　　不仅交通便捷，城市资源密度亦不容小觑。从择址之初，中国铁建和西安轨交集团就前瞻土地价值和产业，自建约6000平方米商业配套，此外西咸吾悦广场直线米，集体验式购物、餐饮、文化娱乐等多功能于一体，无论是国际品牌的时尚购物，还是地道美食的味蕾盛宴，亦或是影院的视听享受，都能在家门口享受到一应俱全的繁华与便利。

　　医疗资源上，西安启迪儿童医院、沣东新城国际医院等配套，令健康生活有了必要的便捷保障。

　　为了让业主出门即享自然的意趣与生活的悠闲，秦风雅颂规划了约20亩的绿化公园，为居民提供了一个亲近自然的绿色空间。此外，项目周边生态环境优越，周边昆明池七夕公园、阿房宫遗址公园、红光公园、沣东足球公园、未来运动公园等生态资源环伺，居住于此，无需远行，一家人散步公园，观繁花似锦，享绿荫鲜氧，悠然自得闲逸乐趣。

　　日前，住建部部长倪虹指出：“那些小尺度、高密度等不太人性化的住宅，会逐步被时代淘汰。我们要合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众住得健康，用得方便，安全放心”，并明确表示：“谁能为群众建设好房子，建设好服务，谁就能有市场、有发展、有未来。”

　　真正决定一个好房子关键是容积率。一个项目只有真正做到低容、低密，才有足够的空间让好房子发挥。

　　在西安版图不断扩容中，土地寸土寸金使得容积率居高不下，也制约了真正好房子的施展空间。近年来住宅平均容积率虽然有所下降，但是在2以下的项目依然屈指可数。

　　秦风雅颂超百亩占地面积，容积率仅有1.58，约18%建筑密度、43.02%的绿地率，放眼全市都是首屈一指。超大的楼间距和景观空间，远超当下主流高端住宅容积率约2.5起的项目，居住舒适度、品质感更高。

　　秦风雅颂因地制宜规划的秦文化景观园林，植入大秦庄严宫殿门厅元素，步入六大礼序式归家路径，犹如穿越“诗与远方”般的风景。而以秦宫殿“象法天地”的思想结合现代建筑风格，塑造的浓厚社会文化底蕴，给到居者现代与历史融合的雅致生活氛围。

　　秦风雅颂在景观公园的休闲空间中巧妙运用秦建筑屋顶的“人”字脊造型，呈现出宏伟奢华的秦文化昭示性大门，并通过步步而上的阶梯呈现出秦时高台建筑风格，文化大宅的底蕴亦在这用心匠筑下悄然呈现。

　　秦风雅颂打造的第四代住宅立面，汲取古典殿建筑文化底蕴，打造出融合古今的现代都市美学建筑颜值。项目采用香槟金铝板+银色一体板+玻璃栏板+LOW-E玻璃搭配，在悬浮的挑高空中露台和鎏金顶大屋檐点缀下，直接拉满高品质人居气质。

　　当西安市场大多数住宅设计户型逐渐趋同，相同的设计逻辑、均是四代住宅、面积段相差不大、价格相差不大，由此产生了激烈的市场竞争。

　　秦风雅颂起步建面仅约108㎡，另有约128㎡、约143㎡高层户型，均为有空中露台的第四代住宅，以及约175㎡-230㎡叠墅户型，让不同人群都能享受到第四代住宅人居生活方式。

　　秦风雅颂因为高性价比户型，引发了各方关注，足以堪称当前楼市经典。其中，建面约108㎡的产品得房率最高达约98%；143㎡户型规划四室两厅两卫空间，南向面宽约13.8米，客厅开间6.8米，且与约10米宽的大阳台连为一体，以及更阔绰挑高露台，将稀缺双花园户型功能性、空间感、实用性做到了统一平衡。尤其是不计容面积约40㎡，及高达约97%的得房率。

　　山水诗长安，风雅颂秦汉。秦风雅颂的出现，在一众不确定性的阴霾中，为西安楼市给出一道确定性的答案，以超高性价、超值改善的居住体验引领标杆人居，好房子实至名归。