和成金竹家园位于深圳龙岗区坂田街道，占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约8.9万平方米。项目包含4栋高层住宅及约1.6万平方米的集中商业，绿化率高达40%，提供450套户型，以72-99平方米的两至三房为主，满足多样化的居住需求。项目紧邻地铁5号线杨美站，交通便捷，周边教育资源丰富，包括深圳实验学校坂田校区等名校，商业配套齐全，生活便利。同时，项目还打造了屋顶双主题花园，为居民提供丰富的休闲空间。金和成物业提供精细化服务，确保业主享受高品质生活。

　　总之，和成金竹家园是一个集高品质住宅、便捷交通、丰富配套于一体的综合性居住项目

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　　项目位于环城路与发达路交汇处， 距离5号线米，占位华为职工公寓华为荔枝苑南面，距离深圳实验学校坂田校区约500米左右。项目占地1.4万㎡，总建面约8.88万㎡，容积率4.33，70年住宅，地上27层/地下3层。

　　打造世界级万亿级电子信息产业集群承载区，未来对标美国硅谷101公路东段走廊和韩国京畿道三星数字谷，构建“巨头引领+链网协同+孵化创新”的多层次生态，打造全球第三大电子信息产业集群。售楼处电话:

　　万科、碧桂园、保利等世界500强开发商纷纷抢滩进驻，城市万象更新，坂田腾飞在即。

　　近享地铁，高铁方便快捷切换全城与全国各大城市，畅通无忧。距5号线号线站即达深圳北站换剩高铁纵横全国各地。售楼处电话:

　　约390米近距深圳实验学校坂田校区、汇聚上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园、扬美实验学校、售楼处电话:宏扬学校、深圳科学高中等全龄优教；

　　文化馆、图书馆、艺术中心（规划中）、科技博览中心（规划中）等丰富市政配套，人文氛围浓厚。

　　楼上生活楼下即享1.6万集中式商圈、万科万致天地坂田商业中心（在建中）、嘉业广场等繁华商业；售楼处电话:

　　深圳人民医院坂田分院、龙岗第二中医院（在建）香港中文大学深圳直属医院（建设中）等优质医疗配套，既有都市璀璨，也有人间烟火。

　　旺塘公园（规划中）、银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园（建设中）、黄金山公园等6大公园及水库，富氧生态“绿肺”，随时随地畅享“森”呼吸。售楼处电话:

　　和成金竹，总建筑面积约8.9万㎡，规划约1.6万㎡集中商业与全龄活力园林，打造屋顶社交、休闲、学习空间，全系功能舒居，成就菁英生活品质。

　　家门口的悠然：屋顶打造“立方花园”、“像素花园”双主题花园，融景观、健身、社交、“售楼处电话:三点半课堂”等空间于一体，纵享别样生活体验。

　　家门口的商圈：下楼即享约1.6万㎡集中商业，与自然融合，可逛可品可赏景，都会繁盛触手可及。

　　家门口的公园：前广场规划设置艺术草阶，打造相互融合、一体化的景观空间体系，漫步悠闲随心所享。售楼处电话:

　　金和成物业，以多年物业服务经验，精细化物业服务标准，严苛细节，周到贴心。让每一位业主，都舒享品质生活。售楼处电话:

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　　项目紧邻地铁站杨梅站仅300米距离，在轨道交通上占据优势，项目自带1.5万平购物广场，且紧靠深圳实验坂田分校，占据买房刚需三宝，楼盘层高只有27层，相对目前基本大部分接近40层的超高层来说难得的层高，户型方面主要针对刚需面积，有72㎡小面积刚需上车容易。

　　1.项目目前所划分学区是该项目最大的优势，不过据了解，深实验近几年的招生积分都是在100分及以上，对于招生及学位不足难题，传将会在杨梅地铁口的宏扬学校进行私立转公立缓解周边学位不足问题，届时可能面临学位不明确问题，由于项目目前还未交楼，具体还需以交楼为准，且从5月17号版布了深圳将大力推动大学区办学，可能会对后期学区价值有一定的影响。

　　2.楼盘小区呈一字型排开，相对社区活动空间较小，基本为两栋连成一体的小型独立空中花园，享有社区活动空间不足，且楼盘背面紧靠高层连体农民房，相对部分房源（集中72平米户型）的光线平米向环城东路，环城东路相对车流较多，噪音或有些干扰，最好的户型为朝南的98-99平米户型，背向路主朝向为南向，只是最好的面积做的有点偏大，相对正常89平米三房两卫要多付近10平米的费用。

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　　3.缺点也是一目了然，一是体量小，内部配套少，仅4楼有个小型空中花园；二是近旺塘村，与城中村隔窗对望；三是近环城路，靠马路的户型有灰尘和噪音影响。仅一路之隔的佳兆业上品雅园二手房指导价是5.9万/平，最近的实际成交价是7.2万/平。

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