浦东三林「浦东三林「前滩公馆」二批次推87-139㎡3房，10月加推！前滩公馆」二批次推87-139㎡3房，10月加推！

　　2024年9月12日，历经近十个小时的争藏态势，前滩公馆达成首次开盘热销约95%的斐然佳绩。

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　　作为上海罕见的大规模、成片开发海派风貌墅区，前滩公馆所肩负的，不止是面向未来的海派生活实践区，更是一次上海罕见的生态宜居蓝图升级。首推中区【海棠公馆】以澎湃热势，刷新红盘热销传奇。

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　　去年，一手缔造前滩CBD传奇的陆家嘴集团，拿下升级版前滩CLD3个单元地块，涵盖商业、办公、住宅多种业态，这是天生的、配套无死角的城中之城。

　　更令人惊艳的是，陆家嘴集团3大地块将通过海派建筑风貌、海派街区、海派景观打造，延用“小街区、密路网”设计，建成一个功能复合、开放有趣的低密度海派小镇，旨在前滩CLD再造一个衡复风貌区，简直是史诗级的大手笔！

　　因为陆家嘴集团邀请了众多世界知名建筑事务所一起来做，包括“普利兹克建筑奖”获得者Foster+Partners福斯特建筑事务所和David Chipperfield Architects戴卫·奇普菲尔德建筑事务所，以及法国建筑大奖获得者FUKSAS福克萨斯建筑事务所，联合打造11#、12#单元的花园办公、滨水街区、文化休闲的建筑景观设计。

　　项目的北区、中区和南区，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。

　　另外，外立面强调竖向线条构图的上投大厦、饰有古典主义拱形窗楣的安培洋行，乃至以横向线条占据主视觉、更具现代格调的淮海公寓、复中公寓及常德公寓等等，都为前滩公馆的风貌多样性提供了充足的灵感与养分。

　　但致敬并非复制，从壁灯、金属栏杆到立面细节，在前滩公馆，质感细腻的原创性符号此起彼伏，勾勒出21世纪勇于变革的新海派气质。

　　而对于海派生活来说，又有哪里比“梧桐区”更纯粹呢？前滩公馆复刻了上海小尺度街区，还原纯粹的海派生活，希望将梧桐区巨鹿路、富民路及长乐路的珍贵百年记忆和现代烟火融入到居者的日常生活。

　　项目首先在动线上发力，与衡复风貌区对标，前滩公馆的街区在设计中考虑了适合city walk的宜人尺度。组团规划上采用围合式BLOCK布局，连续丰富的街区展示面结合“小街区、密路网”的设计，把适合漫步的道路，还给脚步！

　　其次是风景上精雕细琢，以娜塔栎、欧洲小叶椴、染井吉野樱、玉兰、晚樱为街道赋景，从建筑转角立面到圆拱形门廊造就的室内外过渡灰空间，在结合咖啡馆、尊龙凯时公司官网画廊、市集等配套，营造出遍地松弛的生活韵味。未来业主下楼漫步街区，城市广场、街角公园、咖啡馆点缀其中。浪漫的海派生活方式将与现在的淮海路并无二致。

　　①从街区归家，没有生活状态切换的过渡空间，缺乏归家的仪式感；②大多数小区都没有成建制大规模的社区，无法满足业主私密的社区生活和社交需求。而这2点恰恰是前滩公馆的优势所在！项目将城市慢行系统与社区人行慢行系统接驳，实现“向内是公馆式花园，向外是慢烟火街区”切换模式，规划了五重归家体系和“三轴、两街、十大组团”的花园景观，带来了超过衡复风貌区住宅的仪式感与私密感！

　　从第1重落客门厅到第2重海派公共空间再到第3重户外会客区，业主已经完成了对外快节奏生活的切换。

　　而到了第4重主题花园，业主已经可以徜徉于欣赏社区美景，最后第5重花园入户回到自己的家，一步步一路走来，充满仪式感和隐私感！

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　　前滩公馆的十大公馆式花园，通过对自然空间的功能化设计，集度假感、场景感与艺术感一体，以当代设计手法还原海派生活经典场景四季变幻里，移步异景。生态方面，项目精心挑选欧、美、日各国极具特色的树种，不同季节自带不同视觉效果，夹道两侧，浓荫密布，让业主归家时刻格外惬意。

　　艺术方面，装饰主义风格的拱门廊柱、马赛克式的艺术拼花地砖、随处可见的海派雕花、彩色玻璃与珐琅，让目之所及充满浪漫主义色彩。社交方面，项目为家庭休闲与邻里社交创造出各种富有想象力的生活场景，比如在水景中会客，在林荫下聚会，在花园内饮茶，在草坪上体验瑜伽与露营，或是在童聚场与伙伴嬉笑。

　　此外，项目还打造了私密双会所，中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。

　　而前滩公馆距离黄浦江面仅约600米，出手即王炸，首开滨江沿岸无比稀缺的低密洋房产品，居住舒适度碾压高层，天生处于置换塔尖，收藏价值展露无遗！

　　对于这个看似不可能的命题，前滩CLD（前滩南滨江西片区）却给出了自己的答案！

　　去年4月，前滩南滨江西片区百合园首开，引发上海豪宅圈层震动！最终百合园2块地的认购率均超过400%，88弄地块入围分高达97.84分！包括5000万的顶豪房源在内，开盘当日所有房源售罄，一战成名！

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　　从外滩、陆家嘴时代开始，一江一河始终是上海地段价值的巅峰。尤其滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方，也是对话世界的名片。

　　这种现象不只在上海，伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江沿岸是城市中永远保持活力的地区，永远是政府投资的重点。所以无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江地段的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！

　　那么作为滨段的下一个重点发展对象，前滩南滨江西片区板块自然成为豪宅圈层的新宠！

　　纵观整个滨段，商务、办公是绝对主流，顶豪圈层亲近大自然的梦想只能向内延伸，因此造就了东郊、西郊等生态住区动辄20万/㎡朝上的房价！

　　西片区整体绿地覆盖率约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，一个滨江沿岸超越东郊、西郊的生态住区蓄势待发！（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）。

　　不久前，在2024浦东新区土地市场座谈会上。“世博-前滩”被列为城市主中心，与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并列！而目前，前滩北滨江的建设已进入收尾阶段，未来之城前滩南滨江随之浮出水面！

　　事实上，前滩北滨江和前滩南滨江从最初就是统一规划的，地段关系类似于陆家嘴滨江&陆家嘴北滨江，功能关系类似于伦敦海德公园生活圈&金融城。

　　·前滩北滨江是CBD（世界级中央商务区），南滨江是CLD（世界级中央生活区）；

　　而如今，位于南面紧邻前滩CBD的前滩CLD开始落地，不仅共享顶尖的城市生活资源，同时又具备更优越的居住环境和理念，是为更纯粹的高阶生活区。

　　并与前滩CBD组成集生产、生态、生活为一体的超级城市中心组合体，成为上海迈向卓越的全球城市的核心力量组成。

　　坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。

　　整个前滩滨江板块内，除了现有的轨交8号线号线号线号线。通过轨交，未来前滩、徐汇滨江、陆家嘴等区域，都将成为业主的生活圈。与这些高能级板块为邻，前滩滨江未来同样不可估量！

　　自驾出行方面也同样十分便捷，通过周边多条高架和隧道可以通达各个CBD及商圈；

　　太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）等。

　　另外项目毗邻上海SK大厦、印象城、盒马X会员店、山姆会员店等；此外，前滩滨江的东区和西区未来将建造约11.16万方的商业配套，加上其他商住综合体项目，前滩滨江的商业总体量未来很有可能将会远超晶耀前滩+前滩太古里！

　　板块的教育资源也同样丰富，上海惠灵顿学校、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校环伺；同时西区规划1所幼儿园，东区规划3所幼儿园、1所小学和1所初中，未来这里将形成一站式的教育体系。（注：以上教育配套描述仅作为介绍，有关学区划分需根据政府部门当年的划分为准）

　　综上所述，前滩CLD低密海派住区——前滩公馆不仅是“前滩能量”的再次迸发，并且在居住体验上带来了滨江沿岸未曾有过的低密、生态、海派元素，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！

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